Arendarea terenurilor.

In RM relatiile de arenda in agricultura sunt reglementate de Codul Civil, de Codul funciar si de Legea cu privire la arenda in agricultura, precum si tratatele internationale la care RM este parte. Arenda in agricultura – este darea in posesiune si folosinta, pe baza de contract pe o durata determinata, contra plata a terenurilor si a altor bunuri agricoale. Subiectii ai relatiilor de arenda sunt arendatorul si arendasul. Obiecte a relatiilor de arenda sunt bunurile agricole aflate in proprietate publica sau privata, cu exceptia celor scoase din circuitul civil. Contractul de arenda a terenurilor se face in forma scrisa. La inceputul si la incetarea arendei, partile contractante se obliga sa intocmeasca timp de 14 zile, actele de predare preluare a bunului arendat. Aceste acte din momentul semnarii devin parte integranta a contractului de arenda. Actele de predare-preluare a terenului agricol arendat va contine date privind suprafata, modul de folosinta, starea terenului, nr.cadastral al terenului viciile juridice, viciile materiale s.a. Termenul de arenda se stabileste de catre parti, dar nu va fi mai mare de 30 ani si mai mic de 1 an. In cazul in care partile doresc sa prelungeasca contractul de arenda, partile semneaza un acord aditional, care de asemenea este parte integranta a contractului. Contractul de arenda a terenurilor incheiat pe un termen mai mare de 3 ani se inregistreaza la oficiul cadastaral teritorial, in cazul ca termenul e mai mic de 3 ani acesta se inregistreaza la primaria localitatii. Neinregistrarea contractului, in termen de 3 luni, are ca efect inopozabilitatea contractului fata de terti. Clausele contractului de arenda a bunurilor agricole se modifica cu acordul comun al partilor contractante sau prin hotarirea instantei judecatoresti.

Incetarea contractului de arenda are loc ca urmare a :

- expirarii termenului ;

- declararii nulitatii acestuia ;

- pieirii bunurilor arendate ;

- rezilierii contractului ;

- s.a. cazuri prevazute de legislatie.

Contractul de arenda poate fi reziliat :

- la acordul partilor ;

- la hotarirea instantei judecatoresti la cererea uneia dintre parti, in legatura cu neexecutarea de catre cealalta parte a obligatiilor sale.

Plata pentru terenurile agricole se stabileste in unitati banesti, natura si se efectuiaza intermenul si locul prevazut in contract.

Terenurile agricole proprietate publica se dau in arenda de catre Guvern sau de catre autaoritatile publice locale. Arendarea acestora se face prin licitatie publica sau in alt mod prevazut de lege.

Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzatoare de catre parti a clauselor contractului de arenda, partea vinovata poarta raspundere conform legislatiei in vigoare. Litiigiile aparute se solutioneaza de catre instanta de judecata competenta.



Sursa
2010-09-24 23:18:01



Comenteaza





Ultimele 25 posturi adăugate

18:05:054 more years!!! —» APort | "Pentru un român care știe citi, cel mai greu lucru e să nu scrie." I.L. Carag
09:33:22Cum să ajustezi „evaluarea” la punctajul acordat după criterii non-științifice —» Gheorghe Cuciureanu
15:46:23 —» Путепроводные Заметки
10:55:00PE SUB PODURI... —» Leo Butnaru
02:25:00Dash —» turn up the silence
18:40:36COMISION DE ADMINISTRARE. COMISION PENTRU TRANSFERUL FONDURILOR. CLAUZE CARE SE CIRCUMSCRIU OBIECTULUI PRINCIPAL AL CONTRACTULUI. —» Drept MD
14:31:05 —» Путепроводные Заметки
10:01:23ПОЗДРАВИТЕЛЕН АДРЕС —» Biblioteca Hristo Botev
08:04:00LUCEAFĂRUL PĂTRUNDE-N ZODIAC —» Leo Butnaru
21:31:14 —» Путепроводные Заметки
18:00:07 —» Путепроводные Заметки
14:08:31 —» Путепроводные Заметки
07:55:00STRICTUL NECESAR —» Leo Butnaru
07:45:15Predică la Tăierea împrejur a Domnului şi la Sărbătoarea Sf. Vasile cel Mare —» Portalul Tineretului Ortodox din Moldova
23:34:08 —» Путепроводные Заметки
21:49:52Pot părinții face ungerea cu untdelemn a copilului când s-a îmbolnăvit? – Vasile Filat —» Moldova Creștină
21:44:43 —» Путепроводные Заметки
19:03:02Glossă de Mihai Eminescu —» Decît să trăim în genunchi mai bine murim în picioare!
14:51:13 —» Путепроводные Заметки
09:26:00PUNCT DE CONTACT —» Leo Butnaru
04:02:40 —» Путепроводные Заметки
20:05:38Sute de autocare au adus mase protestatare —» Curaj.TV | Media alternativă
18:14:44 —» Путепроводные Заметки
14:44:33 —» Путепроводные Заметки
06:59:00strict necesar —» Leo Butnaru